Die Verwaltung einer Immobilie ist für den Eigentümer mit großem Aufwand verbunden. Neben der eigentlichen Kerntätigkeit, wie der Mietvertragsüberwachung, der Kommunikation mit Mietern, Dienstleistern und Behörden, verursachen immer komplexer werdende Regelungen zusätzlichen Aufwand und Verantwortung. Auch der ständig steigende Kostendruck bindet Kapazitäten und belastet Ihre Renditeziele.

Miethäuser

Und genau hier setzt unsere Dienstleistung an:

  • Kontrolle der mietvertraglichen Vereinbarungen
  • Individuelle Betreuung Ihrer Immobilie/n durch einen festen Ansprechpartner (kaufmännisch und technisch)
  • 24-Stunden-Notruf an Sonn- und Feiertagen
  • Abwicklung und Archivierung der gesamten objektbezogenen Korrespondenz
  • Mietinkasso
  • Durchführung von Mietanpassungen
  • Durchführung von Nebenkosten- und Wohngeldabrechnungen
  • Objektbuchhaltung
  • Kostenplanung und Kontrolle
  • Prüfung von Einsparpotenzialen

"Vertrauen und Erfahrung ist die Basis für erfolgreiche Zusammenarbeit."

WEG-Verwaltung

  • individuelle technische und kaufmännische Verwaltung nach dem WEG mit festen Ansprechpartnern
  • 24 Stunden-Notruf an Sonn- und Feiertagen
  • Kostenmanagement / Optimierung von Kosten und Leistungen
  • jährliche Versammlungen
  • regelmäßige Objektkontrollen
  • laufende Beschlusssammlung
  • Objektbegehungen mit dem Verwaltungsbeirat zur Strategieplanung
  • erstellung mittelfristiger Planungen (3 – 5 Jahre) zusätzlich zum Wirtschaftsplan

Sondereigentum

Betreuung Ihres Mieters in allen Belangen seines Mietverhältnisses

  • Durchführung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Begehung der Eigentumswohnung um den Zustand zu dokumentieren
  • Anlage der Kaution, sowie deren Verwaltung
  • Regelmäßige Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen
  • Abnahme der Wohnung und Anfertigung eines Protokolls bei Beendigung eines Mietverhältnisses.
  • Übergabe der Wohnung an einen neuen Mieter und Anfertigung eines Protokolls
  • Steuerung und Koordination von notwendigen Instandhaltungen / -setzungen in Absprache mit Ihnen

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